QUY TRÌNH THIẾT KẾ PHƯƠNG ĐÔNG

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

ĐỘC LẬP - TỰ  DO - HẠNH PHÚC

==========&&&==========

QUY TRÌNH THIẾT KẾ PHƯƠNG ĐÔNG

1. Thiết Kế Sơ Bộ:
2. Chủ đầu tư cung cấp các bản sao hồ sơ tài liệu có liên quan đến khu đất cho đơn vị thiết kế, đưa ra tất cả các yêu cầu về xây dựng công trình của mình. Đơn vị thiết kế nghiên cứu đưa ra phương án kiến trúc sơ bộ. Phương án thiết thiết kế đảm bảo các nguyên lý, tiêu chuẩn quy phạm của nhà nước ban hành. Lợi dụng tốt các yếu tố tự nhiên như  hướng nắng, hướng gió hướng từ trường... Từ đó đưa ra giải pháp kiến trúc  tối ưu về mọi mặt như công năng sử dụng, thẩm mỹ, phong thủy, kinh tế đầu tư xây dựng công trình... Đảm bảo các yêu cầu thiết kế của chủ đầu tư.        - Sau khi phương án kiến trúc sơ bộ đưa ra, Hai bên tiến hành ký kết hợp đồng. Khi hợp đồng đã được ký kết. Đơn vị thiết kế triển khai, cung cấp  ngay bản vẽ xin cấp phép xây dựng của công trình để chủ đầu tư tiến hành làm thủ tục xin cấp phép xây dựng. Hồ sơ đầy đủ và đảm bảo các tiêu chuẩn xin cấp phép. 
3. Đơn vị thiết kế tiếp tục nghiên cứu và thông qua phương án kiến trúc sơ bộ với chủ đầu tư. Phân tính đánh giá kỹ lưỡng các ưu nhược điểm của phương án thiết kế đối với các yêu cầu sử dụng cũng như mức độ tài chính của công trình. Thay đổi, chỉnh sửa tận tình tùy theo yêu cầu của chủ đầu tư để đi đến một phương án tối ưu nhất.
4. Thống Nhất Phương án :

       - Khi đã lựa chọn được một phương án tối ưu nhất. Chủ đầu tư phải đi đến thống nhất và tiến hành ký chốt phương án. Đây là thời điểm rất quan trọng trong quy trình thiết kế. Các bộ phận kỹ thuật tiến hành triển khai thiết kế với khối lượng công việc lớn. Các chi tiết kỹ thuật cũng như hệ thống bản vẽ liên quan với nhau, mức độ chặt chẽ rất cao. Việc sửa đổi sẽ trở lên rất phức tạp, dễ dẫn đến những sai sót về kỹ thuật cũng như hệ thống bản vẽ. Vì vậy chủ đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi phương án được ký chốt. Nếu còn cảm thấy băn khoăn với phương án thiết kế. Chủ đầu tư có quyền tạm dừng việc chốt phương án, tiết tục cân nhắc sửa đổi cho đến khi thực sự yên tâm với phương án đã chọn. Đơn vị thiết kế sẽ không chịu trách nhiệm và có thể tính thêm chi phí nếu chủ đầu tư yêu cầu sửa đổi sau khi đã ký chốt phương án. 

1. Triển khai thiết kế :

       - Phương án thiết kế đã được ký chốt. Các bộ phận kỹ thuật kiến trúc, kết cấu,  điện nước, dự toán, bắt đầu tiến hành triển khai thiết kế. Dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật, tính toán tối ưu nhất về chất lượng công trình cũng như mức độ đầu tư xây dựng công trình. 

1. Bàn giao hồ sơ thanh toán hợp đồng :
2. Hồ sơ thiết kế được triển khai trong một thời gian nhất định được ghi trong hợp đồng. Chủ trì các bộ phận kỹ thuật kiểm tra kỹ trước khi đóng hồ sơ. Hồ sơ đảm bảo chất lượng thiết kế.        - Đơn vị thiết kế làm thủ tục thanh quyết toán và bàn giao hồ sơ cho chủ đầu tư đúng thời hạn đã ghi trên hợp đồng. Hai bên sẽ thương lượng về thời hạn thanh lý hợp đồng nếu như có yếu tố khách quan làm gián đoạn.

1. Hậu hợp đồng :
2. Trong quá trình xây dựng, đơn vị thiết kế sẽ hỗ trợ các bộ phận thi công để việc xây dựng công trình được hoàn tất đảm bảo đúng thiết kế. Tuy nhiên không phải là trách nhiệm giám sát thi công
3. Nếu chủ đầu tư cần mức độ thi công chính xác cao, hay cán bộ kỹ thuật của đơn vị thiết kế thường trực ở công trường, thì phải ký tiếp hợp đồng tư vấn giám giát với đơn vị thiết kế. Ghi chú:  Để đảm bảo chất lượng, tiến độ và ý đồ thiết kế, trong quá trình thiết kế chủ đầu tư  đọc kỹ quy trình thiết kế, có ý kiến ngay nếu thấy khúc mắc. Quy trình thiết kế được thực hiện tốt sẽ giảm thiểu được những sai sót bất đồng đáng tiếc sảy ra giữa hai bên.

HỒ SƠ THIẾT KẾ

 CÔNG TY CP TVTKXD PHƯƠNG ĐÔNG